Im Juni 2024 meldete der offene Immobilienfonds UniImmo Wohnen ZBI eine massive Abwertung seines Immobilienbestands um fast 17 Prozent. Anleger verloren an diesem Tag rund 800 Mio. Euro. Eine solch starke Abwertung ist für einen offenen Immobilienfonds ungewöhnlich und wirft Fragen auf.
Der Fondsmanager ZBI Management verweist auf altbekannte und seit mehreren Jahren gültigen Faktoren, die als Begründung für eine solch abrupte und drastische Abwertung im Jahr 2024 nicht überzeugen können:
- Folgen der Corona Pandemie aus 2020
- Folgen des Ukraine-Kriegs aus 2022
- Energiekrise als Folge des Ukraine-Kriegs 2022
- Zinssteigerungen seit 2022
- gestiegene Baukosten und regulatorische Vorschriften
Es stellt sich die Frage, warum das Fondsmanagement diese Faktoren, die sich über Jahre entwickelt haben und für Marktteilnehmer seit langem erkennbar waren, nicht bereits deutlich früher und stufenweise in die Bewertung der Fondsobjekte berücksichtigte. Weitere Kritikpunkte: Die Kostenstruktur des Fonds gilt als undurchsichtig, das Basisinformationsblatt könnte irreführend und fehlerhaft sein und etwaige Prospektfehler sind nicht von der Hand zu weisen.
Experten sind daher der Meinung, dass sich das Fondsmanagement des UniImmo Wohnen ZBI gegenüber den Anlegern schadensersatzpflichtig gemacht haben könnte. Mit Hilfe der Interessengemeinschaft Widerruf können betroffene Anleger kostenlos und unverbindlich prüfen lassen, wie ihre Aussichten auf Schadensersatz stehen und wie ein konkretes Vorgehen aussehen würde.
Füllen Sie bitte dazu das untenstehende Formular aus. Unsere Partnerkanzlei wird dann Ihren Fall prüfen und mit Ihnen die möglichen weiteren Schritte erörtern. Durch diese Prüfung entstehen Ihnen keine Kosten.
Natürlich behandeln wir die übermittelten Daten und Informationen vertraulich. Die Interessengemeinschaft Widerruf leitet diese lediglich an die prüfenden Anwälte weiter, die ihrerseits der standesrechtlichen Verschwiegenheitspflicht unterliegen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.